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总经理文章
鹰潭能力,请表现出来
时间: 2018-06-22 11:55:38来源: 江西深源物业管理有限公司


能力强,是我们在工作中肯定和夸奖人的常用词。到底何为能力强,我们先来看一下“百度”的解释。“能力:能力总是和人完成的实践相联系在一起的。离开了具体实践既不能表现人的能力,也不能发展人的能力。”从“百度”的解释我发现两个关键词:“实践”和“表现”。离开了实践,能力无法表现,同样离开了表现,实践的经验无法传播,我们的能力,也无法得到快速的认可。我来说一下,我们项目经理应该具备的几个能力,需要通过什么方式表现出来,只有表现出来了,才能证明我们的能力。


,计划能力,表现形式是计划表。

思想指挥行动,有好的思想,才可能会有好的计划。比如说,我们现在制定的通深一分公司的工作计划,里面就把公司对“汇景新城”等二手项目的战略思想,表现出来了。我们的战略思想是:先树品牌,赢得业主和开发公司认可,再盈利。正是有了这样的战略思想,所以在我们的计划里,才会有近40万的投入款,目标责任才会把业主满意度作为重要的考核依据。如果我们的思想变为:先盈利,再树品牌,那我们计划里就会是,少投入,多收费,减人员,目标责任就是把年底利润作为考核的重要依据了。如是用这样的的思想做这们的计划,就“完蛋”了。

所以,先要有正确的思想,才能制定出正确的计划。计划在管理活动中非常的重要,没有计划,就会打乱仗。没有计划,表现出的就是每天忙得很、累得很,往往还事倍功半。有了思想,就要写出计划表,把你的计划能力表现出来。

一个完整的计划应该包含几个重要的内容,完成时间、达到的效果和责任人。没有这三个要素,计划就是敷衍的计划。计划表好处很多,首先,可以让上级知道你的计划,及时的发现计划的不足和帮助计划。其次,可以让下级知道你的计划,按照你的计划主动完成。再次,是对自己下的任务,让自己不要去找借口,按时按量的完成计划。


,执行能力的强弱,重要表现形式是执行时间。

我们执行能力的强弱,我认为重要的就是执行命令的时间。为什么我们公司选人用人,为什么对退伍军人优先,其中有一点,就是军人的执行力强。当有了正确的思想,制定出了详细的计划,如果执行的时间不及时,效果很有可能从正面走向反面。

“世纪风情三期”举例,当时我们承诺并合同约定投入20万的资金,对小区围栏进行刷漆改造,事后,由于有些事情的客观原因没有按照约定的时间完成,延迟了业主期待的时间,造成业主对我们先质疑,甚至口诛笔伐。事后,我们在众压力下才去完成,后事情是完成了,但是效果就差远了。我们在“汇景新城”这些二手项目,不能再犯同样的错误,当机立断,加快速度,提率。

在我们的内部管理中也是一样,对上级和机关下达的通知,执行的速度,直接表现出了我们的执行力强弱。做事不能拖拖拉拉,需要反复提醒,后事情做完,也是功劳减半,特别是有些事情,是有严格的时间限定的,比如说水电的跑冒滴漏,拖拉会给公司带来损失,就算是后做完了,也是徒劳无功。


第三,对结果的把控能力,表现形式是执行的过程时刻纠偏。

没有好的过程,是不会有好的结果的。有了计划,有了时间,没有达成好的结果,就是徒劳无功。如何去控制结果,重要的就是在执行过程中纠偏和修正。计划是在对现场考察后的预判,在执行的过程中,会遇到各种各样的问题。这就需要我们把控整个的过程。我们管理人员是计划的制定者,并不是所有的计划都是我们自己去落实,不同能力的人,对任务的理解是不同的,碰上惰性的员工,甚至阳奉阴违的执行。我们要根据任务的复杂程度,和不断提醒、指导和按客观的情况进行纠偏和修正,以我们的任务达成。把控过程好的方法,就是让下属写计划,在群里进行汇报,我们在微信群里进行点评和指导。一对多的方式,省时省力,事倍功半。

同事们,思想指挥行动,行动验证思想。,我把“能力”和“表现”的关系以及“如何表现”给大家做了分享。让我们一起表现,展示我们的能力,证明我们的实力。


副总经理:郑波

2018年6月18日


财务部曾淑琴:我们郑副总是挥笔成章、以文带团,事半功倍、效果显著!

总经理朱道茂:文章具有指导性。我们的管理人员每年都有年度计划表,目标责任制都是我亲手与大家签定的,要按计划去执行。凡事预则立,不预则废!

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