朂近我们品质检查组到项目上检查，我发现项目上有一种怪现象，说的好听是项目经理会体谅人，说的不好听就是项目经理监督管理不到位。

在我们园区的绿化管理上面体现得非常明显。比如我们安排绿化公司帮我们补种的事情，绿化公司只管种，不管活，忙活几个月，之前光秃秃的地方，稀稀拉拉有了几颗苗。

我觉得像我没什么绿化常识的人都知道，绿化要想长得好，需要几方面的因素，一个是土壤，另一个是水分，第三个是养分。下面我举几个例子来说：

******个例子是绿化公司明知道园区土壤板结，为了省工省力，直接在上面撒草籽，结果第二天下一场雨，草籽都被冲走了，然后人家还说我们草籽买得有问题，我们项目经理也不问青红皂白，没了解清楚事情就向公司汇报，气势汹汹向招采部问责。结果我们到现场一看，真是鼻子都能给气歪了。有的苗要深耕，有的苗要浅耕，但不论深浅，对于小区里面的土壤来说，有的里面有很多砖头、石块，是建筑垃圾填充，本身土壤就不好，又经常不翻动，绿化公司再偷懒一下，怎么可能种的活？所以我们的项目经理要了解项目实际，了解绿化的基本知识，不能因为绿化公司人员说什么就相信什么，要有自己的初步判断。

第二个例子是夏天绿化缺水枯死和秋冬季绿化积水淹死的事，水是好东西，但是少了、多了对绿化都不好，夏季的时候我们要知道绿化肯定都缺水，你看有些枯萎了，就要赶紧督促、提醒绿化公司人员进行浇水，如果他们人员缺少忙不过来，我们就要自己上，协助他们浇水工作。而像看到有些草坪积水的情况，就要知道要么垫一点土，要么挖一下排水沟，让水不聚集或者让水流出来，不然时间长了要淹死苗木。

这次检查发现有一些我们新补种的茶花树，有的花很多，有的开花并不好，对比一下就发现，开花少的根部已经被草坪铺满了，而开花多的沿着根部挖了一圈蓄水圈，这时候这里蓄的就不仅是水了，还有养分。下面长满草坪的，养分都被小草吸收了，花树自然就长得不好，花也开不出来多少了。所以如果像这种情况，绿化公司员工找借口，那就不能给他找借口，要去指导他了，监督他了。

第三个例子是养分的问题，养分的问题其实更好分辨出来，苗长得稀稀拉拉，叶子黄不拉几，就是缺少营养。就像人吃饭一样，有的人挑食，吃的少，吸收不好，就很瘦；瘦的人一般不怎么白，所以大家经常说又瘦又黑。像我们有些园区的主干道两边的绿植苗木，一定要叫绿化公司养护好，那可是一个小区的脸面，业主经常看到的；还有单独盆栽的三角梅、茶梅等花卉，是小区美化的点缀，就像一条项链上的珍珠、宝石，缺少保养、营养怎么会熠熠生辉、吸引业主的眼光、提高业主的满意度呢？！

绿化的问题，只要项目经理是会抓这三个点的，基本上整个小区的美观度就上了一个台阶。项目经理们千万不能做甩手掌柜，一定要负起责任来，在现场监督管理好，不能他们说什么就是什么，自己也要去学习一些绿化的基础知识，翻地浇水选种育苗施肥除病害，采购部也会全力配合大家。

深华物业集团江西分公司

招采部主管：王慧慧

2022年12月13日

批阅：

这篇文章，指出来的问题非常精准，绿化朂能反映一名项目经理的责任心。公司花了钱，绿化长不好，互相扯皮，全部推给绿化公司。分公司领导也要检查指导，举一反三。明年开春好好地把绿化管理好，这是门面，这是气场，业主们每天看到的。

董事长：朱道茂

2022年12月20日