消防管理我们要从思想上重新认识，不管是从层面还是地方法规都列入了重点安全生产管控。应急部第5号令发布《高层民用建筑消防安全管理规定》于2021年8月1日开始实施。《规定》明确了消防安全责任，加大了违大处罚力度。《江西省消防安全责任制实施办法》于2021年11月1日开始实施,都再次明确了消防管理的重要性。

公司多次强调要求加强消防管理，但有些项目仍然存在较大的消防安全隐患，大部份项目消防管道有水，楼道灭火器，消防水袋配置齐全完好。但离消防检查单位仍有较大的较大的问题。如何破解决及提升消防管理难题是我们下步要解决的课题。

一、我们从思想上要重视。从上到下对于消防按照规范要求进行自检自查，建立消防巡查制度建档立制。形成检查制度。检查制度分为日检、月检、季检。分工明确责任到人。查消防通道，查各种消防指引标识，查管道压力，查管道是否有水，查楼层及室外消防器材是否完好。查消防水池、消防稳压箱水位是否符合要求。

二、加大对消防设备设施和投入改造，尤其是二手老旧项目。相当一部分项目存在消防联动柜处于无法正常启用状态。这种多数未及时定期对故障的。一是没有签消防维保单位，二是项目没有的消防设备维修技术人才，三是对于损坏和缺失消防设备没有定期。项目可以结合实际情况资金来源分为公司投入改造和启用维修资金。

三、要加大组织管理人员展开定期消防培训，定期授课，让主管班长以上人员熟练地掌握消防巡查的消防器材的使用，知晓其功能及功能性的掌握。项目派送人员进行消防管理员培训考试持证上岗。一年两次以上全员消防演练。

四、条件许可项目要签定消防维保单位。对项目的消防设施设备进行定期的检测和维护出检消防检测报告。安排专人或巡逻人对消控室进行值班。加强与消防支队密切的联络。

消防管理责任重于泰山，事关业主人生安全，事关公司发展生存，事关我们责任。

深华物业集团鹰潭分公司

总经理：黄建华

2021年9月23日