物业管理服务不仅要服务好业主，还要管理维护好所有的设施设备，如：配电设备、公共设施照明电器、电梯、生活水泵、消控设施设备、人防、安防设施设备等，这些都是需要大量的电力资源和人力技能资源去供养它们，所以，人人参与节能降耗，这样不仅节约了能源，也保护了环境，养成自觉节能的好习惯。从而提高个人节能降耗意识,全员参与节能工作。

一、节能降耗

工作中,要求全员参与高度重视节能工作,树立“节能降耗，从我做起”的观念,从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。例如：

1、办公室所有空调开启时统一调整至26度，外出或下班后及时关闭空调。

2、下班后饮水机关闭电源。

3、下班或不需要使用时所有办公室电脑及显示屏关闭电源。

4、办公室打印机下班后关闭电源开关。

5、灯光照明及其他耗电设备（风扇、取暧器、水壶、充电器等），使用后或下班后关闭。

6、项目经理对各项目水电消耗情况要做到心中有数。

7、工程部每日上午10点前抄完水电总表并当天汇报。

8、每日做好能耗记录，要求数据准确,字体工整清楚，值班电工做好每日用电抄表工作，跑冒滴漏。

二、工程安全

坚守岗位认真做好各项维护维修及巡视工作，始终坚持“以人为本，注重安全”这一理念，安全，质量的方针。例如：

A、工作之前

1、电气操作人员应思想集中，电器线路在未经测电笔确定无电前，应一律视为有电”，不可用手触摸，不可相信绝缘体，应视为有电操作。

2、工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必需安全的防护用品，以防工作时发生意外。

3、维修线路要在开关手把上或线路上悬挂有人工作切勿合闸的警告牌，使用测电笔时，禁止超出范围使用。

4、如需在线路进行检修时，事先通知用电单位停电时间，并要注意安全操作。

5、在架空线路进行检修前，应首先停电、试电，并挂好临时接地线，以防发生意外。

B、工作之中

1、凡400伏以上的线路上，禁止带电操作，如带电作业时，经同意后，在有人监护下方可进行。

2、电工人员工作时,头脑清醒、思想集中、不得酒醉、打闹、神志不清，身体不适者禁止工作。

3、工作中所拆除的电线要理好，带电的线头应包好，以防发生触电。

4、安装灯头时，开关控制火线，灯口处接在0线。

5、在金属器外壳上，都实行接地。

6、设备安装时，要进行详细检查，电器的绝缘电阻不得小于0.5兆欧，并按说明书的各项要求进行调整、试验 。

C、工作结束后

1、工作结束后使全部工程人员离开操作地段并恢复原样。

2、操作地段清理后，操作人员要亲自检查，如要送电试验要和有关人员联系好，以免发生意外。

D、登高操作

1、登高使用工具(梯子、铁鞋、安全带、绳子、紧线工具等)，经常检查, 切实保护好，如发现损坏立即停止使用 。

2、使用梯子进行工作时，禁止二人同时上下梯子。

3、登杆工作要使用安全带和安全帽。

4、使用工具及材料装入工具袋内吊送，不准随便乱抛，以免砸伤人。

5、室外雷雨及大风天气时，严禁在架空线路上进行工作。

6、工作完毕后拆除临时地线，并检查是否有工具等物漏忘在设备上。

7、线路或检修完工后，送电前认真检查，看是否合乎要求，并和有关工作人员联系好，方能送电。

E、其它方面：

1、电气安装打墙洞时，要思想集中，互相注意防止锤头伤人。

2、发生重大设备、人身事故和严重事故时，应立即向上级报告。

深圳市深华物业集团江西分公司

工程部经理：邹志群

2021年10月28日