新建城此次B2、B6参加“南昌市示范小区”评选工作前后历时半年准备时间，终于圆满结束。虽然结果尚未公布，但是通过此次评选，我们参加评选项目的品质得到较大提升，大家都学习到很多新知识，这是评选过程中我们的大的收获。

此次“南昌市示范小区”评选公司非常重视。感谢郑总亲自组织会议，南昌分公司总经理助理秦春华给大家培训《评优注意事项》，并将相关接待礼仪等相关资料发给我们借鉴参考。在这里要再次感谢南昌分公司鼎力相助，感谢秦总助及洪义莲经理的经验分享、资源共享。

由于新建城初次参加此类评选工作。为学知识工作失误，新建城组织几次到“梧桐壹号”实地学习。我们抱着“既然参选，就要有着成功的决心，付出会有所回报！今年如果不认真对待，明年我们将继续重复的工作，不仅名利全无，还要付出双倍时间及精力，实在得不偿失”的思想与决心，号召项目全员响应，共同努力。

为了此次评优工作顺利进行，我与项目经理多次来到“梧桐壹号”，虚心学习，按照评优自评分标准一条一条对比现场资料。通过学习、借鉴来评优工作相关资料。通过我与付总多次现场检查过程中，发现大家在评优准备工作时，除了秦总助梳理的重要关注点以外，还有以下几点需要特别注意：

1、首先需要注意的是标书的制作。我们需要将评分表上评分内容项尽可能体现在我们的标书上，相对应。如果是现场管理操作内容及一些非常详细的资料可以标注“详见现场资料”字样。资料档案烊的合同，需要把合同全部单独归类，方便查询。

2、个人自评分除了需要打超过90分以上，还要注意的是，党建3分只要没有成立党支部，多只能拿到0.5分，这里就扣了2.5分；生方面不可能拿全分，多少会扣一些。那么，我们在业主委员会评分项不能丢分。很多小区没有成立业主委员会，可以到当地政府或是社区开具未成立业主委员会的证明，这个也可得分。

3、尽管公司给大家培训，大家也都在认真学习，甚至培训了几次。但是每人的学习能力不同，学到的东西不一样，产生的效果也不同。千万不要理所当然的以为培训了，大家就都会了，就撒手不管了。项目经理及分公司还要到现场仔细的再一遍一遍的核查，检查疏漏，对于其不理解的地方，要加以指导，提出意见督促其整改后还要检查是否正确。

4、虽然项目经理重视，但是项目经理重视的点位可能会有些偏差，哪些是高分项，哪些是低分项，一忙一乱，容易出错。需要针对秦总助写《评优注意事项》中的内容再一一对照，那个几乎是必检项。还有就是临检前要重新核实评分项内容是否全部准备充分。

5、现场品质我们多重视小区内品质，但外围商铺的品质，虽然有些是红线管理外的，但给专家的感觉如果是脏、乱、差，也是会影响评分的。

通深物业新建城分公司

总经理助理：熊玮琴

2021年12月12日